Rentabiliser son immobilier

Terrain non constructible : débloquer la valeur cachée et maximiser le prix de vente

Un terrain non constructible peut représenter un défi pour les vendeurs car il ne correspond pas aux critères classiques de l’immobilier résidentiel. Cependant, il possède une valeur intrinsèque qu’il est possible de mettre en lumière et d’optimiser pour obtenir un…

Chèque de caution non encaissé : quels risques pour le propriétaire ?

Le chèque de caution est un outil communément utilisé dans le domaine de la location immobilière. Il offre une sécurité apparente au propriétaire en garantissant le paiement des loyers et la réparation des éventuels dommages. Cependant, la réalité est bien…

Optimiser son bail commercial pour une vente réussie

Vendre un commerce avec un bail non optimal peut s’avérer complexe et freiner vos chances de réussite. Le bail commercial est un document crucial qui définit les conditions de votre location et influence directement la valeur de votre entreprise aux…

La location meublée non professionnelle : un statut avantageux à explorer

La location meublée non professionnelle représente une alternative flexible et attractive pour les particuliers souhaitant générer des revenus complémentaires. Elle offre la possibilité de louer un bien meublé pour une durée limitée, sans les contraintes administratives et juridiques d’une location…

Taux de rentabilité d’entreprise : méthodes de calcul pour investisseurs immobiliers

Acheter un immeuble locatif à Paris pour 500 000 € et le louer 2 500 € par mois est un exemple concret d’investissement immobilier. Le taux de rentabilité vous permet d’estimer le retour sur investissement de ce projet. C’est un…

Louer sa maison entre particuliers : maximiser vos chances de succès

Le marché de la location immobilière entre particuliers est en plein essor. En 2023, 35% des propriétaires ont choisi de louer directement à des locataires, sans passer par une agence. Cette tendance s’explique par les nombreux avantages offerts par la…

Taux de rentabilité immobilière : calcul et interprétation des résultats

L’investissement immobilier est souvent considéré comme un placement sûr et attractif. Cependant, pour prendre des décisions éclairées, il est crucial d’évaluer la rentabilité d’un bien immobilier. Le taux de rentabilité est un outil indispensable pour mesurer la performance d’un investissement…

La réserve foncière : un atout méconnu pour les investisseurs immobiliers

L’investissement immobilier est souvent associé à l’achat de biens locatifs ou de propriétés à rénover. Cependant, une autre option, souvent méconnue, offre un potentiel de valorisation important : la réserve foncière. Ce type d’investissement consiste à acquérir un terrain en…

Méthodes fiables pour estimer le juste loyer de votre bien

Louer un bien immobilier représente une source de revenus passive pour de nombreux propriétaires. Cependant, fixer le loyer adéquat est un défi majeur. Le loyer doit être suffisamment élevé pour couvrir les coûts et générer un retour sur investissement, mais…

Aspects juridiques et fiscaux d’une SCI familiale : avantages et contraintes

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer un bien immobilier en commun. Dans le contexte familial, la SCI familiale s’avère particulièrement intéressante pour la gestion et la transmission du…